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PFAFFENWINKEL IMMOBILIEN

Konrad Vogl e. Kfm.

Münzstraße 29
86956 Schongau

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Die PFAFFENWINKEL IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH hat sich auf die professionelle Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aller Größenordnungen spezialisiert. Sie bietet ihren Geschäftspartnern (institutionelle Anleger, Privatpersonen) sämtliche Leistungen des klassischen Immobilienmanagements bis hin zum ausgereiften Mietkonzept an. Ihr umfassendes Know-how nutzen sie für die Eigenbestände der KV Firmengruppe, bietet es aber auch komplett oder als Einzelleistung ihren Kunden an.

Wohn- und Gewerbeimmobilien werden mit Sachverstand für jedes Detail und weit vorauschauend betreut: PFAFFENWINKEL IMMOBILIEN Haus- und Grundstücksverwaltungs GmbH plant und wird präventiv tätig, schon lange bevor die Dinge sichtbar werden. Sie kümmert sich um wertsteigernde Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen auch im Hinblick auf renditeorientierten An- und Verkäufen.

Unsere Grundleistungen

Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung, z.B.:

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung Wohnungseigentümerversammlungen (WEV)
  • Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmässigen Durchführung
  • Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen u.v.m.

Juristische Verwaltung, z.B.:

  • Abschluss, Änderung und Kündigung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen zud zweckmäßigen Verträge
  • Teilnahme an rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
  • Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer
  • Beratung der Eigentümer über Notwendigkeit oder Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren
  • Koordiantion und Schnittstelle zu Rechtsanwälten einschließlich deren Beauftragung im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft z.B. zur gerichtlichen oder außergerichtlichen Geltendmachnung von Haus- bzw. Wohngeldrückständen (einschließlich Sonderumlagenbeiträgen) u.v.m.

Finanz- und Vermögensverwaltung, z.B.:

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Kaufmännisches Rechnungswesen
  • Erstellung eines Wirtschaftsplans und Einziehung von Hausgeldern
  • Jahresabrechnung und Rechnungslegung
  • Ausweisen von Aufwendungen i.S. d. § 35a EStG
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Rechnungsprüfung und- begleichung u.v.m.

Technische Verwaltung, z.B.:

  • Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
  • Überwachnung des baulichen und technischen Zustands des Gemeinschaftseigentums
  • Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von event. Gewährleistungsansprüchen 
  • Beratung der Eigentümergemeinschaft über die Notwendigkeit der Vornahme von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten sowie der 
  • Einschaltung von Fachleuten, wie Architekten, Ingenieurbüros, etc.
  • Einholung von Angeboten für die laufende Instandhaltung und Instandsetzung und Vergabe der notwendigen Handwerkerarbeiten, u.v.m.

 

Diese detaillierte Beschreibung der Leistungen zeigt einen Teil des breiten Spektrums der täglichen Arbeit des Verwalters auf.

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